Bồi Thường Bằng Đất Có Cùng Mục Đích Sử Dụng
Người dân có thể lựa chọn đất mới với cùng mục đích sử dụng, giúp duy trì ổn định sinh hoạt và sản xuất sau khi di dời.
Bồi Thường Bằng Tiền
Nếu không chọn nhận đất, người dân sẽ được bồi thường bằng tiền, tính theo giá đất hiện hành tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường.
Bồi Thường Bằng Đất Khác Mục Đích Sử Dụng
Đây là một điểm mới của Luật Đất đai 2024, cho phép người dân nhận đất có mục đích sử dụng khác với đất bị thu hồi. Phương án này mang đến sự linh hoạt hơn và có thể mang lại giá trị cao hơn, phù hợp với nhu cầu thực tế của từng cá nhân.
Bồi Thường Bằng Nhà Ở
Người dân có thể lựa chọn nhận nhà ở thay vì đất, đảm bảo điều kiện sống tốt hơn sau khi di dời.
Nghị định 88/2024/NĐ-CP đã quy định rõ ràng về cách tính giá đất và xử lý chênh lệch giá trị giữa tiền bồi thường với tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất khi nhận bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng hoặc bằng nhà ở. Người dân có thể nhận hoặc phải bù phần chênh lệch này tùy thuộc vào giá trị đất mới so với đất bị thu hồi.
Chính phủ cũng giao UBND cấp tỉnh quyền quy định tỷ lệ quy đổi và điều kiện bồi thường cụ thể, dựa trên quỹ đất, quỹ nhà và tình hình thực tế tại địa phương. Điều này không chỉ giúp quá trình thu hồi đất diễn ra thuận lợi mà còn giảm thiểu tranh chấp, đảm bảo quyền lợi cho người dân.
